Rénovation énergétique et DPE à Gayon (64350)
La municipalité de Gayon dont le code postal est 64350 fait partie du département des Pyrénées-Atlantiques et de la communauté de communes du Nord Est Béarn. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. La municipalité de Gayon a pour représentant Mr Peilhet. Le parc immobilier de ce village fait partie des plus petits des Pyrénées-Atlantiques avec seulement 35 logements. Depuis 2006, on recense trois DPE à Gayon. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
31 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
4 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Gayon !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gayon
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RGE (reconnue garante de l'environnement) ou non, aucune entreprise spécialisée dans le bâtiment n'est domiciliée dans cette commune. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 395 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Gayon pour participer à la transition énergétique du territoire.
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Nord Est Béarn
Le diagnostic de performance énergétique ou
Seulement 8,6 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente trois DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes du Nord Est Béarn. A cette échelle, on estime que déjà 2 522 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 365 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Le groupement de communes possède une faible représentation des
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 40 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Gayon
Les 35 logements de Gayon sont quasiment tous des maisons. Les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Nord Est Béarn
Le marché immobilier de Gayon se caractérise par la vente de deux biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 298 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 65 % par les terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Gayon. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1675 € en 2021, soit +10 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
79 maisons considérées en 2021
18 appartements considérés en 2021
180 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Gayon
Le recensement de 2018 a enregistré exactement 55 Gayonais ! La densité de population est faible à Gayon : 14 habitants/km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 29 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. On comptabilise 30 foyers dans cette commune, dont 15 familles. Les couples sans enfant constituent 67 % des ménages familiaux.
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À Gayon, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 55,6 % des personnes en âge de travailler. Les agriculteurs exploitants arrivent en deuxième position avec une part de 22,2 %.
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Entre 2009 et 2018, la population de Gayon a diminué de cinq personnes (- 8 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 15 % entre 2009 et 2018. La commune de Gayon ne compte aucun habitant installé depuis moins de deux ans. A l'inverse, 85 % des
