Charritte-de-Bas
Pyrénées-Atlantiques

Rénovation énergétique et DPE à Charritte-de-Bas (64130)

Rattachée au groupement de la communauté d'agglomération du Pays Basque, Charritte-de-Bas est localisée dans les Pyrénées-Atlantiques. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (8 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². À Charritte-de-Bas, les citoyens, appelés Sarrikotar, sont gouvernés par le maire Christian Joncohalsa. à Charritte-de-Bas, les habitants ont réalisé treize DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

138

Logements économes

Dans la communauté d’agglomération

35 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d’agglomération

3 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

312 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Charritte-de-Bas !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Charritte-de-Bas

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À Charritte-de-Bas, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Charritte-de-Bas pour y réaliser des travaux s'élève à 312. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération du Pays Basque

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Charritte-de-Bas, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Seulement 9,4 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente treize DPE enregistrés depuis 2006. Deux, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté d'agglomération du Pays Basque et non pas la commune seule. Cette communauté d'agglomération a, depuis 2006, enregistré 40 986 DPE. En 2020, 5 147 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté d'agglomération sont en majorité réalisés sur des appartements, à 72 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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La communauté d'agglomération du Pays Basque est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 3 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 14215 logements sont considérés comme économes.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 21 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits avant 1919 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Charritte-de-Bas

Les logements de Charritte-de-Bas sont principalement des maisons. Cela représente en effet 86 % des 138 logements de la commune. La part de résidences principales s'élève à 86 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération du Pays Basque

En 2021, on référence au moins cinq biens immobiliers vendus à Charritte-de-Bas, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 3 505 transactions sur 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 56 % par les appartements. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Charritte-de-Bas ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 155 €/m²en 2019 à 192 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 24 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération

883 maisons considérées en 2021

4 440 €/m²

1 882 appartements considérés en 2021

4 682 €/m²

629 terrains considérés en 2021

192 €/m²

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Typologie des habitants de Charritte-de-Bas

Avec 261 habitants - nommés les "Sarrikotar" - , Charritte-de-Bas a une densité de 35 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 25 %. Sur la commune de Charritte-de-Bas, 72 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 37,4 % et 22,3 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la population de Charritte-de-Bas a augmenté de 9 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 2 % sur la période totale (2009-2018). De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les ménages de Charritte-de-Bas habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 59 % d'entre eux ! On note également que 4 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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