Rénovation énergétique et DPE à Gabat (64120)
Gabat est située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, son code postal est le 64120. Son étendue atteint 8 km², avec une densité moyenne de 32 habitants par km². C'est Mr Prébendé qui a remporté les dernières élections municipales. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement huit DPE à Gabat depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Gabadiar devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
35 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
3 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gabat
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La commune de Gabat présente deux sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération du Pays Basque
Le
La commune de Gabat a enregistré huit DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6,7 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Gabat. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté d'agglomération du Pays Basque et non pas la commune seule. Cette communauté d'agglomération a, depuis 2006, enregistré 40 986 DPE. Ce sont 5 147 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des appartements en vente.
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La communauté d'agglomération du Pays Basque est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 3 % de
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 21 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits avant 1919, avec 34 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Gabat
Une grande majorité (81 % exactement) des habitations de Gabat sont des maisons. 88 % des logements sont des
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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération du Pays Basque
Dans la commune de Gabat, le nombre de ventes immobilières était de deux sur l'année 2021. Dans la communauté d'agglomération du Pays Basque, près de 3 505 biens ont été vendus sur l'année 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les appartements avec 56 % des ventes. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Gabat. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 192 € en 2021, soit +24 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération
883 maisons considérées en 2021
1 882 appartements considérés en 2021
629 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Gabat
On a recensé 267 Gabadiar sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 32 habitants/km² à Gabat. La population est relativement dynamique avec une majorité de 30 - 44 ans. On comptabilise 105 foyers dans cette commune, dont 75 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 24,4 % et 22,2 % des personnes de plus de quinze ans.
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Entre 2009 et 2018, la population de Gabat a augmenté de 57 personnes soit de 27 %. Cette hausse de population s'est portée à + 16 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 9 % des
