Rénovation énergétique et DPE à Lasserre (64350)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Selon les chiffres dont nous disposons, quatre DPE ont été réalisés dans la commune de Lasserre pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes du Nord Est Béarn. A l'échelle de l'intercommunalité, 2 522 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 365 DPE y ont été enregistrés. 62 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (89 %) sont réalisés pour des maisons.

La communauté de communes du Nord Est Béarn est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 4 % de passoires énergétiques (sachant que la moyenne nationale est à 17 %) et 31 % de logements économes.

Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 40 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 52 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

Aucun bien ne semble avoir été vendu en 2021 sur la commune de Lasserre tandis que 19 ventes y ont été réalisées depuis 2014. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 298 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Une part de 65 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Lasserre. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1675 € en 2021, soit +10 % par rapport à 2019 !