Guéthary
Pyrénées-Atlantiques

Rénovation énergétique et DPE à Guéthary (64210)

C'est dans les Pyrénées-Atlantiques que se situe la bourgade de Guéthary. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. Cette commune est administrée par Mme Burre-Cassou. On compte plus d'une centaine de DPE à Guéthary depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Une fois ces DPE analysés, le constat est glorifiant : 31 % des habitations sont des logements économes, autrement dit classés A ou B sur l'étiquette énergie.

Nombre de logements

Dans la commune

1 349

Logements économes

Dans la commune

31 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 361 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Guéthary

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La commune de Guéthary présente 31 sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 361 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques à Guéthary

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Guéthary, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Dans la commune de Guéthary, depuis 2006,
221 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 16,4 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Cinq DPE ont été effectués dans la commune en 2020. On observe que 57 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Dans la commune de Guéthary, 5 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 25 % sont considérés comme énergivores. Saviez-vous que 80 % des biens construits à Guéthary avant 1919 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Guéthary

Le parc immobilier de Guéthary est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Seulement 47 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 50 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Guéthary

Le marché immobilier de Guéthary se caractérise par la vente de 19 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les appartements (66 % des transactions depuis 2014). La commune de Guéthary n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 35 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

7 913 €/m²

13 appartements considérés en 2021

6 304 €/m²

Aucune estimation pour un terrain en 2021

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Typologie des habitants de Guéthary

C'est une commune urbaine assez dense (904 habitants/km²) qui recense 1 329 habitants appelés les Getariar (2018). La population est plutôt âgée. En effet, 22 % des habitants ont 60 - 74 ans. 380 ménages familiaux sont présents à Guéthary au sein des 635 foyers. Parmi les ménages comportant une famille, 49 % sont des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 41,3 % sont des retraités et 15,2 % sont des employés.

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Entre 2009 et 2018, la population de Guéthary n'a quasiment pas connu d'évolution. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 18 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 50 % des ménages de Guéthary sont installés depuis plus de dix ans et 6 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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