Rénovation énergétique et DPE à Montagut (64410)
Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, la municipalité de Montagut porte le code postal 64410. Elle est également membre de la communauté de communes des Luys en Béarn. Sa superficie est de 6 km², avec une moyenne de 19 habitants par km2. Jean-Luc Laulhé est maire de la commune. à Montagut, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. Pour la réhabilitation de bâtiments en vue d'améliorer leur efficacité énergétique, il est à noter qu'aucun professionnel RGE n'est domicilié à Montagut. Il faudra donc se tourner vers des sociétés plus éloignées pour obtenir des aides financières.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
38 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
4 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montagut
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A ce jour, deux entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Luys en Béarn
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Montagut grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Selon les chiffres dont nous disposons, trois DPE ont été réalisés dans la commune de Montagut pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes des Luys en Béarn. A l'échelle de l'intercommunalité, 2 217 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 260 DPE ont été recensés en 2020. 56 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (88 %) sont réalisés pour des maisons.
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La communauté de communes des Luys en Béarn est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 4 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 32 %. C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 40 %.
Les logements à Montagut
À Montagut, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 69 logements. Une
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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Luys en Béarn
À Montagut, le marché immobilier est dynamique : deux biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 236 transactions sur 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (64 % des ventes depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Montagut. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1798 € en 2021, soit +9 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
74 maisons considérées en 2021
6 appartements considérés en 2021
134 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Montagut
Avec une densité de 19 habitants au km², la commune de Montagut compte près de 117 habitants. Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 31 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 49 foyers habitent la commune et parmi eux, 34
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 15,3 % des professions intermédiaires et pour 39,8 % des retraités.
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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de Montagut : aucune évolution significative de population. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 12 % depuis 2009. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 11 % depuis 2009). 59 % des
