Rénovation énergétique et DPE à Gestas (64190)
La charmante localité de Gestas est membre de la communauté de communes du Béarn des Gaves. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. Mme Lagaronne est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Jeztaztar. Au sein du département, le poids démographique de Gestas est faible : elle recense 73 habitants et fait partie des 20 des municipalités les moins peuplées du département. à Gestas, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
12 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
4 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gestas
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Béarn des Gaves
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Seulement 8,9 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente quatre DPE enregistrés depuis 2006. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes du Béarn des Gaves. A cette échelle, on estime que déjà 1 649 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 159 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 75 %.
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Le groupement de communes possède une faible représentation des
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 36 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Gestas
Dans la commune de Gestas, l'Insee ne recense que des maisons (45 logements). Pour autant, des appartements peuvent apparaître dans les transactions immobilières de la commune, lorsque des maisons ont été divisées en plusieurs lots d'habitations. Une
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Béarn des Gaves
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Gestas. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 216 biens en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (51 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Gestas ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 13 €/m²en 2019 à 19 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 39 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
85 maisons considérées en 2021
27 appartements considérés en 2021
90 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Gestas
On compte 73 résidents (les Jeztaztar) au recensement de 2018 avec une densité de 34 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 34 % ont 60 - 74 ans. Parmi ses 35
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 20,0 % des agriculteurs exploitants et pour 46,7 % des retraités.
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La population a connu une croissance de 7 % entre 2009 et 2018, soit cinq personnes supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 16 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 40 % entre 2009 et 2018. 11 % des
