Rénovation énergétique et DPE à Gerderest (64160)
Dans le cadre de la communauté de communes du Nord Est Béarn, on trouve Gerderest, localisée dans les Pyrénées-Atlantiques. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (7 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². à Gerderest, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. Cette commune présente un pourcentage de passoires énergétiques supérieur à la moyenne française. En effet, plus d'un logement sur six peut y être considéré comme très énergivore et nécessitant des travaux de rénovation énergétique. Aucune société RGE n'est domiciliée dans cette zone, cela n'est néanmoins pas un frein à la rénovation énergétique car les communes environnantes sont bien pourvues en professionnels qualifiés.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
13 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
25 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Gerderest, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gerderest
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Gerderest
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Gerderest grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Dans la commune de Gerderest, depuis 2006, huit DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 12,9 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. On observe que 75 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.
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À Gerderest, 25 % des logements sont considérés comme des
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À Gerderest, les logements énergivores sont nombreux. D'ailleurs, tous les appartements sont actuellement énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 60 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Gerderest
Comment se caractérise le parc immobilier de Gerderest ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 94 % parmi les 62 logements de la commune. Les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Nord Est Béarn
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Gerderest. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 298 transactions sur 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (65 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Gerderest ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1519 €/m²en 2019 à 1675 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 10 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
79 maisons considérées en 2021
18 appartements considérés en 2021
180 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Gerderest
À Gerderest sont recensés 137 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 21 habitants/km². On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 21 % de la population. 40
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La commune de Gerderest compte deux CSP bien représentées : les professions intermédiaires (34,8 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (21,7 %).
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La commune de Gerderest a connu une croissance démographique de 8 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de dix habitants supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 10 %. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 23 %), c'est rare ! De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 42 % ! Il est intéressant de savoir que 55 % des
