Gavisse
Moselle

Rénovation énergétique et DPE à Gavisse (57570)

Associée au code postal 57570, Gavisse fait partie intégrante de la communauté de communes de Cattenom et Environs. Sa superficie est inférieure à 5 km², elle fait partie des 11 % de communes les plus petites de France hexagonale. Gavisse, dont les habitants sont les Gavissois, est gérée par Mr Redinge. 21 DPE ont été recensés à Gavisse depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Gavissois devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).

Nombre de logements

Dans la commune

235

Logements économes

Dans la communauté de communes

19 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

15 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

286 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gavisse

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Actuellement, aucune des quatre entreprises du bâtiment installées à Gavisse n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 286 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à Gavisse pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Cattenom et Environs

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, 21 DPE ont été réalisés dans la commune de Gavisse pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Quatre, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes de Cattenom et Environs et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 2 338 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 389 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 58 %.

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Les passoires thermiques représentent 15 % du parc immobilier de cette EPCI, un chiffre similaire à la moyenne française.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 47 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes de Cattenom et Environs et votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 62 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Gavisse ? C'est possible !

Les logements à Gavisse

En matière de logements à Gavisse, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 94 %. Sur les 235 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 93 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 91 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Gavisse

Les données de ventes immobilières ne sont pas disponibles sur la commune de Gavisse, comme dans l'ensemble des départements d'Alsace et de Moselle. Cette absence est une conséquence de leurs anciennes annexions à l'empire allemand au XIXème siècle.

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Typologie des habitants de Gavisse

Avec 565 habitants - nommés les "Gavissois" - , Gavisse a une densité de 136 habitants par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 24 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 174 familles sont installées à Gavisse parmi ses 220 ménages. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 54 % des ménages de type famille.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les employés et les retraités, avec respectivement 22,1 % et 19,2 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Gavisse a subi une perte démographique de - 6 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Gavisse : leur effectif a augmenté de 49 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 66 % des ménages de Gavisse sont installés depuis plus de dix ans et 4 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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