Freybouse
Moselle

Rénovation énergétique et DPE à Freybouse (57660)

Associée au code postal 57660, Freybouse fait partie intégrante de la communauté d'agglomération Saint-Avold Synergie. Sa superficie est de 6 km², avec une moyenne de 73 habitants par km2. Les Freybousois sont les résidents de Freybouse, dirigés par Sébastien Thisse. 29 DPE ont été recensés à Freybouse depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! Avec plus de 15 % de logements économes à Freybouse, le parc immobilier est en bonne voie dans la rénovation énergétique, ce qui va de pair avec les objectifs du gouvernement.

Nombre de logements

Dans la commune

186

Logements économes

Dans la commune

28 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

371 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Freybouse

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On estime que cinq entreprises du bâtiment sont domiciliées à Freybouse et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Freybouse ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 371 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques à Freybouse

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Freybouse grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
29 DPE soit 15,6 % du parc immobilier de Freybouse. En 2020, ce sont deux DPE qui ont été enregistrés. Les biens en vente représentent 62 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 86 % des maisons.

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Nous trouvons 28 % de logements économes et 10 % de passoires énergétiques à Freybouse. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 28 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Freybouse : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Freybouse

Une grande majorité (85 % exactement) des habitations de Freybouse sont des maisons. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 92 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 75 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (25 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Freybouse

Trois territoires présentent la particularité de ne pas disposer de la Base de Données de Valeurs Foncières sur les transactions immobilières : l'Alsace, la Moselle ainsi que Mayotte. Nous ne pouvons donc pas explorer le marché immobilier de Freybouse (département de la Moselle ).

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Typologie des habitants de Freybouse

On compte 430 résidents (les Freybousois) au recensement de 2018 avec une densité de 73 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 22 %. 130 ménages familiaux sont présents à Freybouse au sein des 170 foyers. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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La commune de Freybouse compte deux CSP bien représentées : les retraités (26,8 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (23,9 %).

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La population a connu une croissance de 7 % entre 2009 et 2018, soit 30 personnes supplémentaires. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 37 % entre 2009 et 2018. Il est intéressant de savoir que 65 % des ménages de Freybouse sont installés depuis plus de dix ans et 6 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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