Tharoiseau
Yonne

Rénovation énergétique et DPE à Tharoiseau (89450)

C'est dans l'Yonne que se situe la bourgade de Tharoiseau. Elle est d'ailleurs peu étendue géographiquement (moins de 5 km²). Au sein du département, le poids démographique de Tharoiseau est faible : elle recense 61 habitants et fait partie des 20 des municipalités les moins peuplées du département. On compte deux DPE à Tharoiseau entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Pour la réhabilitation de bâtiments en vue d'améliorer leur efficacité énergétique, il est à noter qu'aucun professionnel RGE n'est domicilié à Tharoiseau. Il faudra donc se tourner vers des sociétés plus éloignées pour obtenir des aides financières.

Nombre de logements

Dans la commune

69

Logements économes

Dans la communauté de communes

5 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

28 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

120 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Tharoiseau !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Tharoiseau

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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l'environnement), elle compte une société dans le bâtiment pouvant prétendre à cette qualification. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 120 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Tharoiseau pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Avallon, Vézelay, Morvan

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Tharoiseau, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, deux DPE ont été réalisés dans la commune de Tharoiseau pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 2,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Avallon, Vézelay, Morvan. A cette échelle, on estime que déjà 1 224 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 138 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 78 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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La communauté de communes Avallon, Vézelay, Morvan présente 28 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 59 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Tharoiseau

En matière de logements à Tharoiseau, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 93 %. Sur les 69 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Seulement 48 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 45 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Tharoiseau

À Tharoiseau, le marché immobilier est dynamique : quatre biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (68 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

405 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

2 terrains considérés en 2021

64 €/m²

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Typologie des habitants de Tharoiseau

À Tharoiseau sont recensés 61 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 18 habitants/km². À Tharoiseau, 30 % de la population a 60 - 74 ans. 15 familles sont installées à Tharoiseau parmi ses 30 ménages. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (55,6 %) et des ouvriers (22,2 %).

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La population a diminué à Tharoiseau depuis 2009 : on comptait déjà six personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Tharoiseau : leur effectif a augmenté de 14 % sur la même période. 57 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 8 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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