Rénovation énergétique et DPE à Vergheas (63330)
La collectivité de Vergheas est située dans le Puy-de-Dôme et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes du Pays de Saint-Éloy. La densité moyenne y est de 8 habitants par km² pour une superficie de 7 km². Au sein du département, le poids démographique de Vergheas est faible : elle recense 63 habitants et fait partie des 20 des municipalités les moins peuplées du département. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement un DPE à Vergheas depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). La réfection énergétique des logements de Vergheas est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
7 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
29 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Vergheas !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vergheas
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A ce jour, deux entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays de Saint-Éloy
La mise en place du
La commune de Vergheas n'a enregistré, selon nos sources, qu'un seul diagnostic de performance énergétique entre 2006 et juillet 2021. Nous ne disposons pas de données relatives à l'état du parc immobilier de la commune. C'est pourquoi nous avons choisi de nous intéresser aux statistiques concernant l'intercommunalité (communauté de communes du Pays de Saint-Éloy). 924, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 103 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 81 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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La communauté de communes du Pays de Saint-Éloy présente 29 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 65 %. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes du Pays de Saint-Éloy construits après 2014 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Vergheas
Une grande majorité (91 % exactement) des habitations de Vergheas sont des maisons. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Pays de Saint-Éloy
Dans la commune de Vergheas, 22 transactions immobilières concernant la vente de maisons, d'appartements ou de terrains ont eu lieu. Sur l'année 2021, aucune vente ne semble en revanche avoir été réalisée. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 80 transactions sur 2021. Une part de 62 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France ! C'est notamment le cas ici, où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -5 % sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la communauté de communes était de 6 € en 2019 contre 6 € en 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
17 maisons considérées en 2021
5 appartements considérés en 2021
37 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Vergheas
À Vergheas sont recensés 63 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 8 habitants/km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 32 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. On comptabilise 38 foyers dans cette commune, dont 19 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 74 % sont des couples sans enfant.
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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 53,2 % et 16,1 % des actifs du territoire.
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Entre 2009 et 2018, la population de Vergheas a diminué de onze personnes (- 15 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 10 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 83 % en neuf années. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 24 % depuis 2009). Il est intéressant de savoir que 70 % des
