Chastreix
Puy-de-Dôme

Rénovation énergétique et DPE à Chastreix (63680)

C'est dans le Puy-de-Dôme que se situe la bourgade de Chastreix. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. C'est Mr Babut qui a remporté les dernières élections municipales. Le nombre de DPE réalisés dans la municipalité de Chastreix est de 25. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Chastreix car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.

Nombre de logements

Dans la commune

343

Logements économes

Dans la communauté de communes

4 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

40 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 172 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Chastreix, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Chastreix

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Actuellement, aucune des huit entreprises du bâtiment installées à Chastreix n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Chastreix ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 172 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Massif du Sancy

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Chastreix a enregistré 25 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 7,3 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Chastreix. En 2020, ce sont neuf DPE qui ont été enregistrés. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes du Massif du Sancy et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 743 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 233 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des appartements en vente.

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Actuellement, 40 % des logements de la communauté de communes du Massif du Sancy sont considérés comme des passoires énergétiques !

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes du Massif du Sancy construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Chastreix

Une grande majorité (85 % exactement) des habitations de Chastreix sont des maisons. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 31 % de résidences dites principales. De plus, 40 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Chastreix

En 2021, on référence au moins deux biens immobiliers vendus à Chastreix, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (45 % des transactions depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

1 583 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

Aucune estimation pour un terrain en 2021

03

Typologie des habitants de Chastreix

En 2018, 224 personnes domiciliées à Chastreix, les Toupis, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 5 habitants au km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 35 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. On comptabilise 110 foyers dans cette commune, dont 70 familles. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 43 % des ménages de type famille.

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À Chastreix, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 41,3 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 12,1 %.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 7 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 27 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Chastreix : leur effectif a augmenté de 19 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 74 % des ménages de Chastreix sont installés depuis plus de dix ans et 9 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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