Rénovation énergétique et DPE à Saint-Romain (63660)
Relevant à la fois du département du Puy-de-Dôme et de l'EPCI de la communauté de communes Ambert Livradois Forez, Saint-Romain est identifiable grâce à son code postal 63660. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Les Rominois sont les résidents de Saint-Romain, dirigés par Bernard Batisson. Les douze DPE établis à Saint-Romain depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Il peut être compliqué pour les Rominois d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
4 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
25 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Romain, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Romain
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Trois sociétés du bâtiment sont situées à Saint-Romain ; parmi elles, deux possèdent une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Ambert Livradois Forez
Le
La commune de Saint-Romain a enregistré douze DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 4,4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Romain. Au cours de l'année 2020, trois habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Ambert Livradois Forez. A cette échelle, on estime que déjà 1 364 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 243 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 81 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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La communauté de communes Ambert Livradois Forez présente 25 % de
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Attention, 59 % des maisons sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Saint-Romain
Les 272 logements de Saint-Romain sont quasiment tous des maisons. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Ambert Livradois Forez
À Saint-Romain, le marché immobilier est dynamique : deux biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 174 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 74 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Romain ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 893 €/m²en 2019 à 967 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 8 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
45 maisons considérées en 2021
8 appartements considérés en 2021
48 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Romain
Selon les derniers chiffres, 209 Rominois peuplent la commune de Saint-Romain, laquelle a une faible densité de 13 habitants au km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Saint-Romain (28 %). Les familles sont bien représentées : elles composent 61 des
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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 38,8 % et 16,4 % des actifs du territoire.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Romain a subi une perte démographique de - 11 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 5 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Saint-Romain. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 29 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Saint-Romain : leur effectif a augmenté de 32 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 78 % des
