Saint-Donat
Puy-de-Dôme

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Donat (63680)

La charmante localité de Saint-Donat est membre de la communauté de communes Dômes Sancy Artense. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Aux dernières élections, en 2020, c'est Laurent Bernard qui a été élu maire de la commune. 17 DPE ont été recensés à Saint-Donat depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

276

Logements économes

Dans la communauté de communes

12 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

28 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 139 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Donat, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Donat

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RGE (reconnue garante de l'environnement) ou non, aucune entreprise spécialisée dans le bâtiment n'est domiciliée dans cette commune. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 139 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Saint-Donat pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Dômes Sancy Artense

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Saint-Donat grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Selon les chiffres dont nous disposons, 17 DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Donat pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,2 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, ce sont deux DPE qui ont été enregistrés.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Dômes Sancy Artense. 736, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 98 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 71 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (91 %) sont réalisés pour des maisons.

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Actuellement, 28 % des logements de la communauté de communes Dômes Sancy Artense sont considérés comme des passoires énergétiques !

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Attention, 77 % des appartements sont des logements énergivores ! Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Dômes Sancy Artense et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 85 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Saint-Donat ? C'est possible !

Les logements à Saint-Donat

En matière de logements à Saint-Donat, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 92 %. Sur les 276 logements que compte la commune, c'est assez élevé. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 40 % de résidences dites principales. De plus, 35 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Donat

En 2021, on référence au moins deux biens immobiliers vendus à Saint-Donat, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (64 % des transactions depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

1 905 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

1 terrain considéré en 2021

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Typologie des habitants de Saint-Donat

Selon les derniers chiffres, 203 Donatois peuplent la commune de Saint-Donat, laquelle a une faible densité de 6 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 30 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont présentes dans 53 des 105 foyers de la commune. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (57 %).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 29,3 % des agriculteurs exploitants et pour 32,9 % des retraités.

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La population a diminué à Saint-Donat depuis 2009 : on comptait déjà 37 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 15 % exactement. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 28 % en neuf années. Notons que 71 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 8 % depuis moins de deux ans.

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