Rénovation énergétique et DPE aux Pradeaux (63500)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté d'agglomération Pays d'Issoire, Les Pradeaux possède le code postal 63500. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 6 km². Les habitants des Pradeaux sont administrés par Marie-Pierre Saux. Ils sont nommés les Pradelais. Les 31 DPE établis aux Pradeaux depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Ce sont les maisons que l'on retrouve le plus souvent dans les diagnostics, répresentant en effet 61 % des DPE référencés.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
6 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
6 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune des Pradeaux, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant aux Pradeaux
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La commune des Pradeaux présente onze sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques aux Pradeaux
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier des Pradeaux grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés : 31 DPE soit 16,6 % du parc immobilier des Pradeaux. Sur l'année 2020, on estime que huit DPE y ont été réalisés. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués aux Pradeaux. En effet, 61 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.
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Aux Pradeaux, ce sont 6 % des logements, soit un logement sur seize, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 67 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 72 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements aux Pradeaux
Comment se caractérise le parc immobilier des Pradeaux ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 86 % parmi les 187 logements de la commune. Les
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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération Pays d'Issoire
Depuis 2014, ce sont 26 biens immobiliers qui ont été vendus aux Pradeaux, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En revanche, aucun bien ne semble avoir été vendu au cours de l'année 2021. Dans la communauté d'agglomération Pays d'Issoire, près de 138 biens ont été vendus sur l'année 2021. Une part de 46 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. Les Pradeaux n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 9 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération
59 maisons considérées en 2021
20 appartements considérés en 2021
37 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants des Pradeaux
La commune des Pradeaux compte 340 habitants en 2018 et 60 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Pradelais. La tranche d'âge la plus représentée dans la commune est celle des 30 - 44 ans. Ils comptent pour 25 % de la population. Les familles sont présentes dans 99 des 158 foyers de la commune. Les couples sans enfant constituent 44 % des ménages familiaux.
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les employés et les professions intermédiaires, avec respectivement 31,3 % et 19,4 % des personnes de plus de quinze ans.
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Entre 2009 et 2018, 36 individus supplémentaires ont été recensés aux Pradeaux. Cela fait une augmentation de 12 % de la population. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 3 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses aux Pradeaux : leur effectif a augmenté de 13 % sur la même période. 11 % des
