Rénovation énergétique et DPE à Gelles (63740)
La municipalité de Gelles dont le code postal est 63740 fait partie du département du Puy-de-Dôme et de la communauté de communes Dômes Sancy Artense. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Mr Gourdy est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Gellois. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 46 DPE réalisés à Gelles depuis 2006. Il peut être compliqué pour les Gellois d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
12 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
28 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Gelles, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gelles
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23 sociétés du bâtiment sont situées à Gelles ; parmi elles, trois possèdent une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Dômes Sancy Artense
Le diagnostic de performance énergétique ou
Selon les chiffres dont nous disposons, 46 DPE ont été réalisés dans la commune de Gelles pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, sept DPE ont été réalisés sur ce territoire. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Dômes Sancy Artense. A l'échelle de l'intercommunalité, 736 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 98 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Les
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 77 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Dômes Sancy Artense et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 85 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Gelles
Comment se caractérise le parc immobilier de Gelles ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 93 % parmi les 607 logements de la commune. Une
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Le marché immobilier à Gelles
Le marché immobilier de Gelles se caractérise par la vente de quatre biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (76 % des transactions depuis 2014).
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
1 maison considérée en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
2 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Gelles
En 2018, 968 personnes domiciliées à Gelles, les Gellois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 20 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 23 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. On comptabilise 428 foyers dans cette commune, dont 283 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 47 % d'entre eux, des couples sans enfant.
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La commune de Gelles compte deux CSP bien représentées : les retraités (32,6 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (22,0 %).
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Entre 2009 et 2018, la population de Gelles a augmenté de 60 personnes soit de 7 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 5 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 29 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 59 % des
