Rénovation énergétique et DPE à Larrau (64560)

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Larrau, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Seulement 5,2 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente treize DPE enregistrés depuis 2006. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté d'agglomération du Pays Basque. 40 986, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 5 147 DPE y ont été enregistrés. 56 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (72 %) sont réalisés pour des appartements.

Le parc immobilier de la communauté d'agglomération du Pays Basque est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur 33 considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 21 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits avant 1919 qui sont très consommateurs en énergie.

À Larrau, le marché immobilier est dynamique : six biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. En regroupant les données de toute la communauté d'agglomération, on constate la vente de 3 505 biens en 2021. Les appartements se vendent majoritairement sur ce territoire (56 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Larrau ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 155 €/m²en 2019 à 192 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 24 % en deux ans.