Rénovation énergétique et DPE à Verfeil (82330)
Rattachée au groupement de la communauté de communes du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron, Verfeil est localisée dans le Tarn-et-Garonne. Etalée sur 19 km², elle compte pas moins de 22 résidents au kilomètre carré. Didier Chardenet est maire de la commune. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense quinze DPE à Verfeil. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Verfeil car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
9 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
17 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Verfeil !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Verfeil
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Actuellement, aucune des douze entreprises du bâtiment installées à Verfeil n'est reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron
Le diagnostic de performance énergétique (
Selon les chiffres dont nous disposons, quinze DPE ont été réalisés dans la commune de Verfeil pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Deux, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron. A cette échelle, on estime que déjà 422 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 33 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Pratiquement tous les DPE concernent des maisons et 88 % le sont pour des logements en vente.
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La communauté de communes du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron est représentative de la situation du parc immobilier français avec 17 % de
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 64 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Verfeil
En matière de logements à Verfeil, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 92 %. Sur les 314 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Une
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Le marché immobilier à Verfeil
Dans la commune de Verfeil, le nombre de ventes immobilières était de seize sur l'année 2021. 58 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Verfeil ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1014 € en 2019 à 1322 € en 2021. Cela représente une augmentation de 30 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
7 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
7 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Verfeil
C'est une commune qui compte 416 habitants en 2018 et 22 habitants par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Verfeil (21 %). Les familles sont bien représentées : elles composent 115 des
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (31,3 %) et des employés (18,8 %).
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La commune de Verfeil a connu une croissance démographique de 30 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 97 habitants supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 25 %. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 98 %. 13 % des
