Rénovation énergétique et DPE à Varennes (82370)
Relevant à la fois du département du Tarn-et-Garonne et de l'EPCI de la communauté de communes Grand Sud Tarn et Garonne, Varennes est identifiable grâce à son code postal 82370. Son étendue atteint 15 km², avec une densité moyenne de 42 habitants par km². Les 40 DPE établis à Varennes depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Des progrès méritent encore d'être faits à Varennes en matière de réhabilitation du bâti, puisque 10 % des logements y sont considérés comme des passoires énergétiques. Pour la réhabilitation de bâtiments en vue d'améliorer leur efficacité énergétique, il est à noter qu'aucun professionnel RGE n'est domicilié à Varennes. Il faudra donc se tourner vers des sociétés plus éloignées pour obtenir des aides financières.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
43 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Varennes, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Varennes
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À Varennes, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques à Varennes
Le diagnostic de performance énergétique (
Ce sont 40 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Varennes. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Deux, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Depuis 2006, on observe que 48 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (98 %) ont été réalisés sur des maisons.
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Nous trouvons 43 % de logements
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Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 33 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Varennes
Varennes ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 267 logements. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier à Varennes
Varennes conserve un certain dynamisme immobilier avec sept biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 57 % des ventes réalisées depuis 2014.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
4 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
2 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Varennes
En 2018, 611 personnes domiciliées à Varennes ont été recensées. La densité sur cette commune est de 42 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Varennes, ce à 26 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Les familles sont bien représentées : elles composent 189 des
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Parmi les CSP de la commune, 20,3 % sont des professions intermédiaires et 20,3 % sont des employés.
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On estime qu'entre 2009 et 2018, Varennes n'a pas subi d'évolution démographique majeure. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 7 % depuis 2009. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 6 % entre 2009 et 2018. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 55 % des
