Rénovation énergétique et DPE à Montaïn (82100)
La municipalité de Montaïn dont le code postal est 82100 fait partie du département du Tarn-et-Garonne et de la communauté de communes Terres des Confluences. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. Le maire de cette municipalité est Pierre Delluc, qui administre les Montaniens. Le parc immobilier de ce village fait partie des plus petits du Tarn-et-Garonne avec seulement 55 logements. Depuis 2006, on recense trois DPE à Montaïn. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
13 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
11 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montaïn, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montaïn
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A ce jour, quatre entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Terres des Confluences
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
La commune de Montaïn a enregistré trois DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 5,5 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Montaïn. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Terres des Confluences. 2 614, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 291 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 80 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Le groupement de communes possède une faible représentation des
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Terres des Confluences et votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 58 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Montaïn
En matière de logements à Montaïn, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 93 %. Sur les 55 logements que compte la commune, c'est assez élevé. D'autre part, on dénombre 85 % de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Terres des Confluences
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Montaïn. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 592 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 47 % par les maisons. Montaïn n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 19 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
290 maisons considérées en 2021
79 appartements considérés en 2021
202 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Montaïn
On compte 103 résidents (les Montaniens) au recensement de 2018 avec une densité de 26 habitants par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Montaïn (26 %). Sur la commune de Montaïn, 31
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À Montaïn, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 50,0 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 13,9 %.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Montaïn a perdu des habitants : six pour être exact soit - 6 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 6 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Montaïn. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 21 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 38 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 65 % des
