Rénovation énergétique et DPE à Gimat (82500)
Située dans le Tarn-et-Garonne, Gimat fait partie de la communauté de communes de la Lomagne Tarn-et-Garonnaise. Ce territoire s'étend sur 10 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Gimat, dont les habitants sont les Gimatois, est gérée par Mr Diana. Depuis 2006, on recense huit DPE à Gimat. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
11 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gimat
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Une seule société
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Lomagne Tarn-et-Garonnaise
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Gimat grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Selon les chiffres dont nous disposons, huit DPE ont été réalisés dans la commune de Gimat pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Au cours de l'année 2020, deux habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes de la Lomagne Tarn-et-Garonnaise et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 547 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 56 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 89 %.
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Le groupement de communes possède une faible représentation des
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 53 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes de la Lomagne Tarn-et-Garonnaise et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 64 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Gimat
On ne compte quasiment que des maisons à Gimat parmi ses 95 habitations. Les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes de la Lomagne Tarn-et-Garonnaise
Dans la commune de Gimat, le nombre de ventes immobilières était de trois sur l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 148 transactions sur 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (51 % des ventes depuis 2014). Gimat n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 156 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
77 maisons considérées en 2021
6 appartements considérés en 2021
57 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Gimat
La commune de Gimat compte 235 résidents (les Gimatois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 23 habitants par km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 23 % des habitants. Sur la commune de Gimat, 65
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 25,6 % et 17,9 % des personnes de plus de quinze ans.
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La commune de Gimat a connu une croissance démographique de 37 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 64 habitants supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 11 %. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 2 %), c'est rare ! De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 60 % ! 14 % des
