Rénovation énergétique et DPE à Germaines (52160)
Dans le cadre de la communauté de communes d'Auberive Vingeanne et Montsaugeonnais, on trouve Germaines, localisée en Haute-Marne. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (9 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Les Germains sont les résidents de Germaines, dirigés par Jean-Paul Andriot. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement deux DPE à Germaines depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Rénover son bien peut être ardu pour les Germains : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
10 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
19 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Germaines, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Germaines
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RGE (reconnue garante de l'environnement) ou non, aucune entreprise spécialisée dans le bâtiment n'est domiciliée dans cette commune. Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 107 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à Germaines pour vous aider à faire des économies d'énergie.
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes d'Auberive Vingeanne et Montsaugeonnais
La mise en place du
La commune de Germaines a enregistré deux DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6,3 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Germaines. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes d'Auberive Vingeanne et Montsaugeonnais. A l'échelle de l'intercommunalité, 470 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 74 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 94 %.
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Les
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 55 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes d'Auberive Vingeanne et Montsaugeonnais et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 72 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Germaines
La commune de Germaines ne compte que des maisons, 32 exactement ! Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes d'Auberive Vingeanne et Montsaugeonnais
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Germaines. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Dans la communauté de communes d'Auberive Vingeanne et Montsaugeonnais, près de 193 biens ont été vendus sur l'année 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 65 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Germaines ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 7 €/m²en 2019 à 12 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 66 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
72 maisons considérées en 2021
10 appartements considérés en 2021
76 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Germaines
La commune de Germaines compte 45 résidents (les Germains) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 5 habitants par km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 24 % de la population ! Sur la commune de Germaines, 10
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La commune de Germaines compte deux CSP bien représentées : les ouvriers (28,6 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (28,6 %).
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Entre 2009 et 2018, la population de Germaines a augmenté de quatorze personnes soit de 45 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 32 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 7 % sur la période totale (2009-2018). De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 217 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 38 % des
