Verbiesles
Haute-Marne

Rénovation énergétique et DPE à Verbiesles (52000)

Située dans le département de la Haute-Marne, la municipalité de Verbiesles porte le code postal 52000. Elle est également membre de la communauté d'agglomération de Chaumont. La densité moyenne y est de 30 habitants par km² pour une superficie de 11 km². Mme Hubert est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Verbieslois. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense seize DPE à Verbiesles. L'ensemble des DPE réalisés nous donne une indication sur le nombre de logements énergivores. Nous pouvons constater qu'un logement sur quatre est considéré comme une passoire énergétique, ce qui représente 25 % de tout le parc immobilier de la ville. Des performances, donc, à améliorer.

Nombre de logements

Dans la commune

144

Logements économes

Dans la commune

0 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

25 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

131 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Verbiesles

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 33,3 % à Verbiesles, ce qui correspond à trois entités légales distinctes certifiées RGE. Un nombre bien plus important, soit 131 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Verbiesles pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Verbiesles

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
seize DPE soit 11,1 % du parc immobilier de Verbiesles. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 75 % des maisons en vente.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 25 %), contre seulement 0 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 63 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Verbiesles

Les 144 logements de Verbiesles sont quasiment tous des maisons. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 93 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 90 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Verbiesles

À Verbiesles, le marché immobilier est dynamique : six biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. 63 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

1 631 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

2 terrains considérés en 2021

16 €/m²

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Typologie des habitants de Verbiesles

On a recensé 337 Verbieslois sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 30 habitants/km² à Verbiesles. Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 22 %. À Verbiesles, ce sont 131 ménages, dont 111 familles, qui ont été recensés. De plus, ces familles sont, pour 59 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 32,4 % et 21,4 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la population de Verbiesles a augmenté de 53 personnes soit de 19 %. Cette hausse de population s'est portée à + 9 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 63 %. Les ménages de Verbiesles habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 63 % d'entre eux ! On note également que 3 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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