Vignory
Haute-Marne

Rénovation énergétique et DPE à Vignory (52320)

Située dans le département de la Haute-Marne, la municipalité de Vignory porte le code postal 52320. Elle est également membre de la communauté d'agglomération de Chaumont. Sa superficie est de 20 km², avec une moyenne de 12 habitants par km2. Les Vangionnais sont les résidents de Vignory, dirigés par Étienne Marasi. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement sept DPE à Vignory depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Rénover son bien peut être ardu pour les Vangionnais : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.

Nombre de logements

Dans la commune

182

Logements économes

Dans la communauté d’agglomération

3 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d’agglomération

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

135 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Vignory, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vignory

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La commune de Vignory présente cinq sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Vignory ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 135 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération de Chaumont

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune de Vignory a enregistré sept DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 3,8 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Vignory. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté d'agglomération de Chaumont. 3 204, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 483 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 72 %.

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Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté d'agglomération de Chaumont on en dénombre 17 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 55 %. C'est également pour les logements construits entre 1919 et 1945 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 79 %.

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Les logements à Vignory

En matière de logements à Vignory, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 88 %. Sur les 182 logements que compte la commune, c'est assez élevé. D'autre part, on dénombre 68 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Cette commune est assez ancienne. En effet, 49 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Vignory

Vignory conserve un certain dynamisme immobilier avec sept biens vendus sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (48 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

427 €/m²

1 appartement considéré en 2021

475 €/m²

1 terrain considéré en 2021

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Typologie des habitants de Vignory

Selon les derniers chiffres, 236 Vangionnais peuplent la commune de Vignory, laquelle a une faible densité de 12 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 22 %. 71 ménages familiaux sont présents à Vignory au sein des 124 foyers. Parmi les ménages comportant une famille, 62 % sont des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 45,3 % sont des retraités et 33,0 % sont des ouvriers.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Vignory a subi une perte démographique de - 18 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 9 % exactement. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 34 % depuis 2009. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 21 %. 55 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 13 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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