Rénovation énergétique et DPE à Brachay (52110)
C'est en Haute-Marne que se situe la bourgade de Brachay. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 7 km². Le maire de cette municipalité est Gérard Marchand, qui administre les Brachayens. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement deux DPE à Brachay depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Il peut être compliqué pour les Brachayens d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
6 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
25 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Brachay
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Bassin de Joinville en Champagne
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, deux DPE ont été réalisés dans la commune de Brachay pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes du Bassin de Joinville en Champagne. 707, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 77 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes du Bassin de Joinville en Champagne et votre logement a été construit entre 1919 et 1945 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 80 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Brachay
Les logements de Brachay sont principalement des maisons. Cela représente en effet 93 % des 40 logements de la commune. D'autre part, on dénombre 70 % de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Bassin de Joinville en Champagne
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Brachay. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 266 biens en 2021. Une part de 54 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Brachay ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 6 €/m²en 2019 à 8 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 40 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
106 maisons considérées en 2021
6 appartements considérés en 2021
87 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Brachay
Brachay est une commune très peu dense. On compte seulement 63 Brachayens en 2018 et 8 par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Brachay (24 %). Les familles sont présentes dans 15 des 30 foyers de la commune. 33 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des ouvriers (36,4 %) et des retraités (18,2 %).
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La commune de Brachay a connu une croissance démographique de 7 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de quatre habitants supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 15 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 17 % ! Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 51 % des
