Soulaucourt-sur-Mouzon
Haute-Marne

Rénovation énergétique et DPE à Soulaucourt-sur-Mouzon (52150)

Située en Haute-Marne, Soulaucourt-sur-Mouzon fait partie de la communauté de communes Meuse Rognon. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 9 km². Laurence Dutant est maire de la commune. Depuis 2006, on recense six DPE à Soulaucourt-sur-Mouzon. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. La réfection énergétique des logements de Soulaucourt-sur-Mouzon est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.

Nombre de logements

Dans la commune

65

Logements économes

Dans la communauté de communes

2 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

22 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

135 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Soulaucourt-sur-Mouzon

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On estime que deux entreprises du bâtiment sont domiciliées à Soulaucourt-sur-Mouzon et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 135 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Soulaucourt-sur-Mouzon pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Meuse Rognon

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, six DPE ont été réalisés dans la commune de Soulaucourt-sur-Mouzon pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,2 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Meuse Rognon. 546, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 82 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Pratiquement tous les DPE concernent des maisons et 89 % le sont pour des logements en vente.

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La communauté de communes Meuse Rognon présente 22 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 59 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits avant 1919 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 83 %.

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Les logements à Soulaucourt-sur-Mouzon

On ne compte quasiment que des maisons à Soulaucourt-sur-Mouzon parmi ses 65 habitations. D'autre part, on dénombre 72 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Meuse Rognon

À Soulaucourt-sur-Mouzon, le marché immobilier est dynamique : quatre biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 214 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 62 % des ventes. Soulaucourt-sur-Mouzon n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 22 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

83 maisons considérées en 2021

685 €/m²

10 appartements considérés en 2021

701 €/m²

59 terrains considérés en 2021

3 €/m²

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Typologie des habitants de Soulaucourt-sur-Mouzon

La commune de Soulaucourt-sur-Mouzon, avec ses 97 habitants en 2018, a une densité de 10 habitants par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Soulaucourt-sur-Mouzon (27 %). 45 foyers habitent la commune et parmi eux, 25 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (40 %).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 31,3 % et 12,5 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Soulaucourt-sur-Mouzon a subi une perte démographique de - 5 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 20 % depuis 2009). Notons que 78 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 9 % depuis moins de deux ans.

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