Courcelles-sur-Blaise
Haute-Marne

Rénovation énergétique et DPE à Courcelles-sur-Blaise (52110)

Relevant à la fois du département de la Haute-Marne et de l'EPCI de la communauté de communes du Bassin de Joinville en Champagne, Courcelles-sur-Blaise est identifiable grâce à son code postal 52110. Occupant une étendue de 6 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Courcelles-sur-Blaise, dont les habitants sont les Courcellois, est gérée par Mr Fevre. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement deux DPE à Courcelles-sur-Blaise depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Courcellois doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.

Nombre de logements

Dans la commune

67

Logements économes

Dans la communauté de communes

6 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

25 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

171 sociétés sur le secteur

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Courcelles-sur-Blaise !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Courcelles-sur-Blaise

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RGE (reconnue garante de l'environnement) ou non, aucune entreprise spécialisée dans le bâtiment n'est domiciliée dans cette commune. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Courcelles-sur-Blaise ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 171 sociétés RGE.

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02

Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Bassin de Joinville en Champagne

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Courcelles-sur-Blaise a enregistré deux DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 3 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Courcelles-sur-Blaise. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes du Bassin de Joinville en Champagne. A cette échelle, on estime que déjà 707 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 77 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 91 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Actuellement, 25 % des logements de la communauté de communes du Bassin de Joinville en Champagne sont considérés comme des passoires énergétiques !

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Attention, 57 % des maisons sont des logements énergivores ! Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes du Bassin de Joinville en Champagne et votre logement a été construit entre 1919 et 1945 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 80 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Courcelles-sur-Blaise

Dans la commune de Courcelles-sur-Blaise, l'Insee ne recense que des maisons (67 logements). Pour autant, des appartements peuvent apparaître dans les transactions immobilières de la commune, lorsque des maisons ont été divisées en plusieurs lots d'habitations. 73 % des logements sont des résidences principales et 92 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 55 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Bassin de Joinville en Champagne

À Courcelles-sur-Blaise, le marché immobilier est dynamique : deux biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 266 transactions sur 2021. Une part de 54 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Courcelles-sur-Blaise. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 8 € en 2021, soit +40 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

106 maisons considérées en 2021

645 €/m²

6 appartements considérés en 2021

586 €/m²

87 terrains considérés en 2021

8 €/m²

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Typologie des habitants de Courcelles-sur-Blaise

Selon les derniers chiffres, 96 Courcellois peuplent la commune de Courcelles-sur-Blaise, laquelle a une faible densité de 17 habitants au km². Les habitants de Courcelles-sur-Blaise ont, pour 30 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 53 foyers habitent la commune et parmi eux, 27 ménages sont composés d'une famille. Ces ménages familiaux sont, pour 41 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 37,6 % sont des retraités et 31,8 % sont des ouvriers.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 20 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 12 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 42 % sur la période totale. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 40 %. Il est intéressant de savoir que 76 % des ménages de Courcelles-sur-Blaise sont installés depuis plus de dix ans et 9 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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