Rénovation énergétique et DPE à Coupray (52210)
Associée au code postal 52210, Coupray fait partie intégrante de la communauté de communes des Trois Forêts. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 12 km². Roland Thery est maire de la commune. Depuis 2006, on recense deux DPE à Coupray. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. À Coupray, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
3 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
18 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Coupray, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Coupray
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Une seule société
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Trois Forêts
La mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, deux DPE ont été réalisés dans la commune de Coupray pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 2,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes des Trois Forêts. A l'échelle de l'intercommunalité, 463 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 65 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Pratiquement tous les DPE concernent des maisons et 84 % le sont pour des logements en vente.
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La communauté de communes des Trois Forêts est représentative de la situation du parc immobilier français avec 18 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 51 %. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 59 %.
Les logements à Coupray
L'Insee dénombre 84 logements à Coupray. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 95 %. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Trois Forêts
Dans la commune de Coupray, le nombre de ventes immobilières était de cinq sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 141 transactions sur 2021. Une part de 54 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Coupray ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 6 €/m²en 2019 à 9 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 38 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
55 maisons considérées en 2021
7 appartements considérés en 2021
55 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Coupray
Coupray est le lieu de domicile de 151 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 12 habitants au km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 23 % de la population ! On comptabilise 66 foyers dans cette commune, dont 47 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.
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Dans la commune, les employés et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 30,9 % et 26,8 % des actifs du territoire.
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Entre 2009 et 2018, la population de Coupray a diminué de 23 personnes (- 13 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 23 % sur la période totale (2009-2018). Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 53 % des
