Rénovation énergétique et DPE à Ymeray (28320)
Ymeray est située dans le département de l'Eure-et-Loir, son code postal est le 28320. La densité moyenne y est de 86 habitants par km² pour une superficie de 7 km². Les habitants d'Ymeray sont administrés par Jocelyne Petit. Ils sont nommés les Ismériens. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 60 DPE réalisés à Ymeray depuis 2006. La commune compte 15 % de logements qualifiés d'économes, caractérisés par leur haute efficacité énergétique qui les exempte, pour l'heure, de toute nécessité de travaux de rénovation.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
15 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
15 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Ymeray
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Une seule société
02
Les diagnostics énergétiques à Ymeray
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
La commune d'Ymeray est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 60 DPE enregistrés, ce qui correspond à 20,3 % de ses logements. Six, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Depuis 2006, on observe que 77 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (97 %) ont été réalisés sur des maisons.
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Dans la commune d'Ymeray, 15 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des
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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1991 et 2005 sont les plus énervigores à Ymeray : elles devront rapidement être rénovées.
Les logements à Ymeray
Dans la commune d'Ymeray, l'Insee ne recense que des maisons (295 logements). Pour autant, des appartements peuvent apparaître dans les transactions immobilières de la commune, lorsque des maisons ont été divisées en plusieurs lots d'habitations. Une
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Le marché immobilier à Ymeray
À Ymeray, le marché immobilier est dynamique : 25 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (61 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Ymeray. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 100 € en 2021 soit +330 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
9 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
12 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants d'Ymeray
Avec une densité de 86 habitants au km², la commune d'Ymeray compte près de 594 habitants appelés les Ismériens. Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune d'Ymeray (29 %). Les familles sont présentes dans 176 des 243 foyers de la commune. De plus, ces familles sont, pour 53 % d'entre elles, des couples sans enfant.
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 19,6 % des ouvriers et pour 22,7 % des retraités.
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Entre 2009 et 2018, la commune d'Ymeray a perdu des habitants : douze pour être exact soit - 2 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 5 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 15 % en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 27 %. Notons que 60 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 9 % depuis moins de deux ans.
