Rénovation énergétique et DPE à Saint-Ange-et-Torçay (28170)
La municipalité de Saint-Ange-et-Torçay dont le code postal est 28170 fait partie du département de l'Eure-et-Loir et de la communauté d'agglomération du Pays de Dreux. Ce territoire s'étend sur 17 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Dominique Lubow est maire de la commune. treize DPE ont été recensés à Saint-Ange-et-Torçay depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! À Saint-Ange-et-Torçay, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
14 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
22 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Ange-et-Torçay, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Ange-et-Torçay
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On estime que sept entreprises du bâtiment sont domiciliées à Saint-Ange-et-Torçay et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération du Pays de Dreux
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
La commune de Saint-Ange-et-Torçay a enregistré treize DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 8,3 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Ange-et-Torçay. Deux, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté d'agglomération du Pays de Dreux. A l'échelle de l'intercommunalité, 7 558 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 1 179 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté d'agglomération sont en majorité réalisés sur des maisons, à 77 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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La communauté d'agglomération du Pays de Dreux présente 22 % de
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 59 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 66 %.
Les logements à Saint-Ange-et-Torçay
Dans la commune de Saint-Ange-et-Torçay, l'Insee ne recense que des maisons (156 logements). Pour autant, des appartements peuvent apparaître dans les transactions immobilières de la commune, lorsque des maisons ont été divisées en plusieurs lots d'habitations. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier à Saint-Ange-et-Torçay
À Saint-Ange-et-Torçay, on a recensé la vente de quinze biens immobiliers au cours de l'année 2021. 50 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 3 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
3 maisons considérées en 2021
4 appartements considérés en 2021
7 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Ange-et-Torçay
Exactement 286 résidents ont été recensés à Saint-Ange-et-Torçay en 2018, portant sa densité à 17 habitants/km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 28 % dans la commune. On comptabilise 115 foyers dans cette commune, dont 85 familles. 47 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.
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Parmi les CSP de la commune, 34,0 % sont des retraités et 25,5 % sont des ouvriers.
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La population a connu une croissance de 4 % entre 2009 et 2018, soit douze personnes supplémentaires. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 7 % sur la période totale. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Saint-Ange-et-Torçay : leur effectif a augmenté de 83 % sur la même période. Les
