Rénovation énergétique et DPE à Fresnay-le-Comte (28360)
C'est en Eure-et-Loir que se situe la bourgade de Fresnay-le-Comte. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 8 km². Gilles Péan est maire de la commune. quatorze DPE ont été recensés à Fresnay-le-Comte depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! Pour la réhabilitation de bâtiments en vue d'améliorer leur efficacité énergétique, il est à noter qu'aucun professionnel RGE n'est domicilié à Fresnay-le-Comte. Il faudra donc se tourner vers des sociétés plus éloignées pour obtenir des aides financières.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
23 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
14 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Fresnay-le-Comte, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Fresnay-le-Comte
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La commune de Fresnay-le-Comte présente sept sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Chartres Métropole
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Fresnay-le-Comte grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Selon les chiffres dont nous disposons, quatorze DPE ont été réalisés dans la commune de Fresnay-le-Comte pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, trois DPE ont été réalisés sur ce territoire. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté d'agglomération Chartres Métropole. A cette échelle, on estime que déjà 14 154 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 1 981 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté d'agglomération sont en majorité réalisés sur des maisons, à 56 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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La communauté d'agglomération Chartres Métropole est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 14 % de
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Attention, 54 % des appartements sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 61 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Fresnay-le-Comte
99 % des 149 logements de Fresnay-le-Comte sont des maisons. Les
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Le marché immobilier à Fresnay-le-Comte
Le marché immobilier de Fresnay-le-Comte se caractérise par la vente de quatre biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 84 % des ventes réalisées depuis 2014.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
2 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
1 terrain considéré en 2021
03
Typologie des habitants de Fresnay-le-Comte
Avec une densité de 38 habitants au km², la commune de Fresnay-le-Comte compte près de 315 habitants. Les actifs de 30 - 44 ans sont fortement présents à Fresnay-le-Comte, ce à 23 %. 139 foyers habitent la commune et parmi eux, 96
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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 33,5 % et 21,0 % des actifs du territoire.
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Entre 2009 et 2018, la population de Fresnay-le-Comte a diminué de 21 personnes (- 6 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 7 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Fresnay-le-Comte. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 28 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 56 %. Notons que 65 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 3 % depuis moins de deux ans.
