Rénovation énergétique et DPE à Chartres (28000)
La préfecture du département de l'Eure-et-Loir est la ville de Chartres mais malgré sa localisation centrale et son importance administrative, elle n'est pas référencée comme une des 22 métropoles françaises. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 17 km². Chartres est la première du département en termes de démographie ! Elle compte en effet 38 426 habitants. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Chartres depuis 2006. 5 526 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. Parmi ces DPE étudiés, on distingue les appartements des autres types de logements (ils représentent 72 % des diagnostics).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
25 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
13 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE localisées à Chartres
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Le pourcentage de sociétés
02
Les diagnostics énergétiques à Chartres
Le
Exactement 5 526 DPE ont été effectués à Chartres depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (24,5 %). 785, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. On observe que 57 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.
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Nous trouvons 25 % de logements
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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 56 % sont considérés comme énergivores. Les habitations dont la construction a été achevée avant 1919 sont les plus énervigores à Chartres : elles devront rapidement être rénovées.
Les logements à Chartres
Les appartements se trouvent en majorité à Chartres avec 71 % des 22 587 logements en 2018. Une
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Le marché immobilier à Chartres
En 2021, on référence au moins 609 biens immobiliers vendus à Chartres, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. 60 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des appartements. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Chartres ! Par exemple, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2106 € en 2019 à 2372 € en 2021. Cela représente une augmentation de 13 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
204 maisons considérées en 2021
377 appartements considérés en 2021
27 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Chartres
Chartres est le lieu de domicile de 38 426 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 2 268 habitants au km². La population est relativement dynamique avec une majorité de 15 - 29 ans. On comptabilise 19 307 foyers dans cette commune, dont 9 500 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 28,5 % et 15,8 % des personnes actives. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 306 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Chartres a subi une perte démographique de - 2 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 8 % depuis 2009. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 38 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 15 % depuis moins de deux ans.
