Rénovation énergétique et DPE à Samoëns (74340)
Située en Haute-Savoie, Samoëns fait partie de la communauté de communes des Montagnes du Giffre. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. La municipalité de Samoëns a pour représentant Mr Mogenet. On compte plus d'une centaine de DPE à Samoëns depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Parmi ces DPE étudiés, on distingue les appartements des autres types de logements (ils représentent 79 % des diagnostics).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
13 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
47 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Samoëns !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Samoëns
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À Samoëns, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques à Samoëns
Le diagnostic de performance énergétique ou
Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés : 911 DPE soit 17,3 % du parc immobilier de Samoëns. En 2020, ce sont 133 DPE qui ont été enregistrés. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 79 % sur des appartements et à 81 % sur des biens en vente.
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La commune de Samoëns doit rapidement rénover ses bâtiments : elle compte en effet 47 % de
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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 89 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Pratiquement l'ensemble (93 % !) des logements construits entre 1971 et 1990 sont énergivores ! Cela signifie des coûts d'énergie bien plus élevés et une interdiction de mise en location en 2034 si aucune rénovation n'est engagée.
Les logements à Samoëns
Les appartements se comptent en majorité dans la municipalité de Samoëns ! Comptez 67 %, sur le total des logements individuels. Seulement 23 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier à Samoëns
À Samoëns, le marché immobilier est dynamique : 95 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. 63 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des appartements. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Samoëns ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 191 € en 2019 à 265 € en 2021. Cela représente une augmentation de 39 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
22 maisons considérées en 2021
56 appartements considérés en 2021
15 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Samoëns
Samoëns est le lieu de domicile de 2 468 personnes nommées les Septimontains (2018). La densité de population y est ainsi de 25 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 24 % dans la commune. Les familles sont bien représentées : elles composent 714 des
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 18,6 % des employés et pour 31,0 % des retraités. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 166 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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Entre 2009 et 2018, la population de Samoëns a augmenté de 7 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 5 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Les
