Rénovation énergétique et DPE à Megève (74120)
Associée au code postal 74120, Megève fait partie intégrante de la communauté de communes Pays du Mont-Blanc. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Megève fait partie des plus grandes villes de la Haute-Savoie : elle se situe dans le TOP 10 en termes de nombre de logements, impliquant un parc résidentiel assez développé (9 191 habitations). Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Megève avec 1 521 DPE réalisés. En matière d'efficacité énergétique dans cette municipalité, les appartements sont l'objet principal des DPE. Ils représentent 81 % des diagnostics de performance effectués.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
4 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
38 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Megève, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Megève
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La commune de Megève compte neuf sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Megève
Le diagnostic de performance énergétique ou
Dans la commune de Megève, depuis 2006, 1 521 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 16,5 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. En 2020, ce sont 303 DPE qui ont été enregistrés. Les appartements sont les biens les plus diagnostiqués à Megève. En effet, 81 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des appartements.
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La commune de Megève doit rapidement rénover ses bâtiments : elle compte en effet 38 % de
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Les appartements sont à rénover en priorité ! 70 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1919 et 1945. De fait, 80 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Megève
Les appartements se trouvent en majorité à Megève avec 74 % des 9 191 logements en 2018. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier à Megève
Le marché immobilier de la commune de Megève est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 92 en 2021. 75 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des appartements. Ici, le prix (au m²) des appartements était de 7916 € en 2021 en moyenne (+ 2 % en 2 ans).
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
18 maisons considérées en 2021
65 appartements considérés en 2021
9 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Megève
Avec 3 043 habitants - nommés les "Mégevans" - , Megève a une densité de 69 habitants par km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Megève, ce à 25 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 846 familles sont installées à Megève parmi ses 1 496
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 37,5 % et 17,9 % des personnes de plus de quinze ans. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 309 €, ceci toutes CSP confondues.
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La population a diminué à Megève depuis 2009 : on comptait déjà 864 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 8 % exactement. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 1 %. 63 % des
