Rénovation énergétique et DPE à Magland (74300)
Magland, dans le département de la Haute-Savoie, est membre de la communauté de communes Cluses-Arve et Montagnes. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. On compte plus d'une centaine de DPE à Magland depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Après l'analyse de ces diagnostics, on constate que 32 % des domiciles sont des biens très énergivores (passoires énergétiques), donc des biens à rénover en priorité ! Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
9 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
32 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Magland
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À Magland, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques à Magland
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Exactement 341 DPE ont été effectués à Magland depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (19 %). 37 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 64 % sur des appartements et à 83 % sur des biens en vente.
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Magland compte parmi les communes de France les plus en retard en termes de rénovation énergétique. Il est en effet estimé que 32 % des habitations soit une sur trois sont des
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Les appartements sont à rénover en priorité ! 70 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 89 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Magland
Les logements de Magland sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. Une
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Le marché immobilier à Magland
À Magland, on a recensé la vente de 36 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 43 % des ventes réalisées depuis 2014. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -10 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 2532 € en 2019 contre 2269 € en 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
11 maisons considérées en 2021
13 appartements considérés en 2021
9 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Magland
Exactement 3 260 résidents ont été recensés à Magland en 2018, portant sa densité à 81 habitants/km². Les habitants sont nommés les Maglanchards ! Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 22 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 920
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 22,4 % des ouvriers et pour 25,3 % des retraités. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 243 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.
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La population a connu une croissance de 6 % entre 2009 et 2018, soit 174 personnes supplémentaires. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 6 % en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 27 %. 10 % des
