Rénovation énergétique et DPE à Lullin (74470)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Selon les chiffres dont nous disposons, 31 DPE ont été réalisés dans la commune de Lullin pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, deux DPE ont été réalisés sur ce territoire. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes du Haut-Chablais. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 3 019 DPE. Ce sont 355 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des appartements, à environ 77 %.

Un logement sur deux peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes du Haut-Chablais. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 93 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes du Haut-Chablais et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 95 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Dans la commune de Lullin, le nombre de ventes immobilières était de dix sur l'année 2021. 48 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -42 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 3269 € en 2019 contre 1884 € en 2021.