La commune d'Annecy, du code Insee 74010, a connu un changement administratif depuis 2006. Les communes de Seynod (74268), de Pringy (74217), de Meythet (74182), de Cran-Gevrier (74093), d'Annecy-le-Vieux (74011) et d'Annecy (74010) ont été fusionnées le 1er Jan 2017 et on prit le nom de la commune d'Annecy (74010).
Rénovation énergétique et DPE à Annecy (74940, 74960, 74000, 74370, 74600)
Bien qu'elle ne soit pas une métropole, la ville d'Annecy (74940) est la préfecture du département. Son territoire fait 70 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. Annecy est la première du département en termes de démographie ! Elle compte en effet 128 199 habitants. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Annecy avec 18 992 DPE réalisés. Avec plus de 15 % de logements économes à Annecy, le parc immobilier est en bonne voie dans la rénovation énergétique, ce qui va de pair avec les objectifs du gouvernement.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
25 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
14 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Annecy, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Annecy
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2,3 % des entreprises du bâtiment d'Annecy sont reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Annecy
Le
Exactement 18 992 DPE ont été effectués à Annecy depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (26,8 %). 2 213, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les appartements sont les biens les plus diagnostiqués à Annecy. En effet, 92 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des appartements.
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À Annecy, ce sont 14 % des logements, soit un logement sur sept, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Les maisons sont à rénover en priorité ! 54 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 59 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Annecy
Comment se caractérise le parc immobilier d'Annecy ? Les appartements s'y trouvent en majorité : près de 85 % parmi les 70 906 logements de la commune. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier à Annecy
Le marché immobilier de la commune d'Annecy est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 512 en 2021. Les transactions immobilières liées aux appartements sont nombreuses et représentent 87 % des ventes réalisées depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 15 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
56 maisons considérées en 2021
437 appartements considérés en 2021
16 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants d'Annecy
Le recensement de 2018 a comptabilisé 128 199 Annéciens, habitant à Annecy. Cette ville est très dense : près de 1 835 habitants au km² ! Les actifs de 30 - 44 ans sont fortement présents à Annecy, ce à 20 %. 62 082 foyers habitent la commune et parmi eux, 33 438
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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 26,2 % et 17,2 % des actifs du territoire. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 339 €, ceci toutes CSP confondues.
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Entre 2009 et 2018, la population de la commune a drastiquement augmenté ( + 155 % !). Cela fait sens suite à sa fusion avec d'autres communes. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 141 %. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 160 % depuis 2009). Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 41 % des
