Rénovation énergétique et DPE à Faudoas (82500)

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Faudoas, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, sept DPE ont été réalisés dans la commune de Faudoas pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4,5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes de la Lomagne Tarn-et-Garonnaise et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 547 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 56 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

La communauté de communes de la Lomagne Tarn-et-Garonnaise est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 10 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 59 logements sont considérés comme économes.

Attention, 53 % des appartements sont des logements énergivores ! Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes de la Lomagne Tarn-et-Garonnaise et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 64 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

À Faudoas, le marché immobilier est dynamique : quatre biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Dans la communauté de communes de la Lomagne Tarn-et-Garonnaise, près de 148 biens ont été vendus sur l'année 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (51 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Faudoas ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 10 €/m²en 2019 à 25 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 156 % en deux ans.