Rénovation énergétique et DPE à Saint-Martin-de-Saint-Maixent (79400)
Relevant à la fois du département des Deux-Sèvres et de l'EPCI de la communauté de communes Haut Val de Sèvre, Saint-Martin-de-Saint-Maixent est identifiable grâce à son code postal 79400. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (13 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Les habitants de Saint-Martin-de-Saint-Maixent sont administrés par Angélique Camara. Ils sont nommés les Saint-Martinois. 100 DPE à Saint-Martin-de-Saint-Maixent permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. De plus, les DPE donnent précisément la performance énergétique des maisons. C'est le bien le plus analysé !
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
28 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
2 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Martin-de-Saint-Maixent, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Martin-de-Saint-Maixent
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A ce jour, 20 entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques à Saint-Martin-de-Saint-Maixent
Le diagnostic de performance énergétique (
Sur le total des logements de Saint-Martin-de-Saint-Maixent, 20,1 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 100 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Au cours de l'année 2020, six habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (56 % des DPE depuis 2006). De plus, 99 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.
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La commune de Saint-Martin-de-Saint-Maixent est un moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 2 % de
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Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 56 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Saint-Martin-de-Saint-Maixent
à Saint-Martin-de-Saint-Maixent, uniquement des maisons ont été recensées en 2018, 498 exactement ! Certaines d'entre elles ont potentiellement été divisées, ces divisions ayant été vendues sous le statut d'appartement. Les
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Le marché immobilier à Saint-Martin-de-Saint-Maixent
À Saint-Martin-de-Saint-Maixent, on a recensé la vente de 24 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 62 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 30 € en 2019 à 49 € en 2021. Cela représente une augmentation de 67 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
13 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
9 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Martin-de-Saint-Maixent
La commune de Saint-Martin-de-Saint-Maixent compte 1 094 habitants en 2018 et 85 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Saint-Martinois. Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 25 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 459 foyers habitent la commune et parmi eux, 362
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 30,9 % et 20,5 % des personnes de plus de quinze ans.
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On estime qu'entre 2009 et 2018, Saint-Martin-de-Saint-Maixent n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 55 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 55 % des
