Rénovation énergétique et DPE à Saint-Gelais (79410)
C'est dans les Deux-Sèvres que se situe la bourgade de Saint-Gelais. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (17 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². En termes de DPE, de Saint-Gelais est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 236 DPE à Saint-Gelais. Bonne nouvelle ! Saint-Gelais compte seulement 2 % de passoires ; c'est moins que la moyenne française ! Enfin, on constate que la tension artisanale à Saint-Gelais est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
19 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
2 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Gelais !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Gelais
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À Saint-Gelais, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques à Saint-Gelais
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Saint-Gelais grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Exactement 236 DPE ont été effectués à Saint-Gelais depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (25,6 %). Sur l'année 2020, on estime que 29 DPE y ont été réalisés. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (68 % des DPE depuis 2006). De plus, 97 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.
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Les
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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 50 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Saint-Gelais
Saint-Gelais ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 922 logements. Les
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Le marché immobilier à Saint-Gelais
En 2021, on référence au moins 30 biens immobiliers vendus à Saint-Gelais, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (53 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 23 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
17 maisons considérées en 2021
2 appartements considérés en 2021
9 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Gelais
Exactement 2 116 résidents ont été recensés à Saint-Gelais en 2018, portant sa densité à 127 habitants/km². Les habitants sont nommés les Gelasiens ! Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Saint-Gelais (23 %). Les familles sont présentes dans 680 des 870 foyers de la commune. Ces ménages familiaux sont, pour 48 % d'entre eux, des couples sans enfant.
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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 25,4 % et 20,1 % des actifs du territoire. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 521 €.
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La commune de Saint-Gelais a connu une croissance démographique de 22 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 383 habitants supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 5 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 52 % sur la période concernée. Notons que 48 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 9 % depuis moins de deux ans.
