Rénovation énergétique et DPE à Magnières (54129)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes du Territoire de Lunéville à Baccarat, Magnières possède le code postal 54129. Sa superficie est de 12 km², avec une moyenne de 24 habitants par km2. Depuis 2020, les Magnièrois ont pour maire Mr Babel. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les quatorze DPE réalisés à Magnières depuis 2006. Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Magnièrois doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
7 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
17 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Magnières, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Magnières
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Territoire de Lunéville à Baccarat
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, quatorze DPE ont été réalisés dans la commune de Magnières pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,2 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, deux DPE ont été réalisés sur ce territoire. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes du Territoire de Lunéville à Baccarat. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 3 118 DPE. 401 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 75 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (65 %) sont réalisés pour des maisons.
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Les
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Attention, 49 % des maisons sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits après 2014 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Magnières
L'Insee dénombre 171 logements à Magnières. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 88 %. La part de
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Le marché immobilier à Magnières
Le marché immobilier de Magnières se caractérise par la vente de 18 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 54 % des biens vendus depuis 2014. La commune de Magnières n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 44 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
8 maisons considérées en 2021
2 appartements considérés en 2021
4 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Magnières
Selon les derniers chiffres, 281 Magnièrois peuplent la commune de Magnières, laquelle a une faible densité de 24 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Magnières, ce à 25 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 135 foyers habitent la commune et parmi eux, 80
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 14,9 % des employés et pour 40,4 % des retraités.
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La population a diminué à Magnières depuis 2009 : on comptait déjà 60 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 8 % exactement. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 29 % depuis 2009. Il est intéressant de savoir que 55 % des
