Épiez-sur-Chiers
Meurthe-et-Moselle

Rénovation énergétique et DPE à Épiez-sur-Chiers (54260)

Rattachée au groupement de la communauté de communes Terre Lorraine du Longuyonnais, Épiez-sur-Chiers est localisée en Meurthe-et-Moselle. Son étendue atteint 5 km², avec une densité moyenne de 36 habitants par km². James Weiss est maire de la commune. à Épiez-sur-Chiers, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. La réfection énergétique des logements d'Épiez-sur-Chiers est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.

Nombre de logements

Dans la commune

83

Logements économes

Dans la communauté de communes

13 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

23 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

92 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Épiez-sur-Chiers

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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l'environnement), elle compte une société dans le bâtiment pouvant prétendre à cette qualification. En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 92 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Terre Lorraine du Longuyonnais

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune d'Épiez-sur-Chiers a enregistré six DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 7,2 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements d'Épiez-sur-Chiers. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Terre Lorraine du Longuyonnais. A cette échelle, on estime que déjà 1 325 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 186 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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La communauté de communes Terre Lorraine du Longuyonnais présente 23 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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Attention, 55 % des maisons sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Épiez-sur-Chiers

Les 83 logements d'Épiez-sur-Chiers sont quasiment tous des maisons. La part de résidences principales s'élève à 90 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 55 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Terre Lorraine du Longuyonnais

En 2021, on référence au moins quatre biens immobiliers vendus à Épiez-sur-Chiers, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 303 biens en 2021. Une part de 50 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Épiez-sur-Chiers ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1312 €/m²en 2019 à 1490 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 14 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

144 maisons considérées en 2021

1 490 €/m²

45 appartements considérés en 2021

919 €/m²

94 terrains considérés en 2021

44 €/m²

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Typologie des habitants d'Épiez-sur-Chiers

Exactement 187 résidents ont été recensés à Épiez-sur-Chiers en 2018, portant sa densité à 36 habitants/km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune d'Épiez-sur-Chiers (24 %). Les familles sont présentes dans 50 des 75 foyers de la commune. Parmi les ménages comportant une famille, 60 % sont des couples avec enfant(s).

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les ouvriers et les employés, avec respectivement 32,3 % et 16,1 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, la population d'Épiez-sur-Chiers n'a quasiment pas connu d'évolution. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 9 % des ménages d'Épiez-sur-Chiers s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 66 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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