Belleau
Meurthe-et-Moselle

Rénovation énergétique et DPE à Belleau (54610)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes de Seille et Grand Couronné, Belleau possède le code postal 54610. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 21 km². Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Belleau ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). La commune compte 10 % de logements qualifiés d'économes, caractérisés par leur haute efficacité énergétique qui les exempte, pour l'heure, de toute nécessité de travaux de rénovation. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

330

Logements économes

Dans la commune

10 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

20 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

850 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Belleau

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Belleau. De plus, 850 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Belleau pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Belleau

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Sur le total des logements de Belleau,
21,5 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 71 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Au cours de l'année 2020, onze habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (85 % des DPE depuis 2006). De plus, 97 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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Belleau est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 20 % de passoires énergétiques et 10 % de logements économes.

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Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

Habiter un logement économe en énergie à Belleau ? C'est possible !

Les logements à Belleau

Belleau ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 330 logements. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 92 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 87 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (27 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Belleau

En 2021, 24 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Belleau. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (63 % des transactions depuis 2014). La commune de Belleau n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 348 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

5 maisons considérées en 2021

1 125 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 318 €/m²

13 terrains considérés en 2021

72 €/m²

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Typologie des habitants de Belleau

Avec 750 habitants - nommés les "Belleausiens" - , Belleau a une densité de 36 habitants par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 23 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. On comptabilise 313 foyers dans cette commune, dont 233 familles. De plus, ces familles sont, pour 45 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les professions intermédiaires et les retraités, avec respectivement 24,0 % et 17,6 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Belleau a subi une perte démographique de - 6 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 22 % depuis 2009. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 15 %. 7 % des ménages de Belleau s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 57 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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