Neuves-Maisons
Meurthe-et-Moselle

Rénovation énergétique et DPE à Neuves-Maisons (54230)

Neuves-Maisons, dans le département de la Meurthe-et-Moselle , est membre de la communauté de communes Moselle et Madon. Elle est d'ailleurs peu étendue géographiquement (moins de 5 km²). à Neuves-Maisons, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. En observant les DPE à Neuves-Maisons, on note que les maisons sont majoritaires avec 57 % des diagnostics. À Neuves-Maisons, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.

Nombre de logements

Dans la commune

3 137

Logements économes

Dans la commune

24 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

16 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 12 sociétés sur la commune

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Neuves-Maisons !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Neuves-Maisons

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 8,9 % à Neuves-Maisons, ce qui correspond à douze entités légales distinctes certifiées RGE. De plus, 676 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Neuves-Maisons pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Enfin, nous retrouvons sur la commune deux entreprises polyvalentes qui proposent 4 corps de métiers différents.

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Les diagnostics énergétiques à Neuves-Maisons

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Neuves-Maisons comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de Neuves-Maisons est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 691 DPE enregistrés, ce qui correspond à 22 % de ses logements. 79 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 57 % sur des maisons et à 65 % sur des biens en vente.

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À Neuves-Maisons, une habitation sur six est une passoire énergétique, soit une part de 16 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 50 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Saviez-vous que 53 % des biens construits à Neuves-Maisons entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Neuves-Maisons

Les maisons se comptent en majorité dans la municipalité de Neuves-Maisons ! Comptez 66 %, sur le total des logements individuels. La part de résidences principales s'élève à 90 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (29 % des résidences principales) s'est achevée entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier à Neuves-Maisons

À Neuves-Maisons, le marché immobilier est dynamique : 102 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 75 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Neuves-Maisons ! Par exemple, le prix moyen au m² des appartements est passé de 992 € en 2019 à 1268 € en 2021. Cela représente une augmentation de 28 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

78 maisons considérées en 2021

1 880 €/m²

16 appartements considérés en 2021

1 268 €/m²

8 terrains considérés en 2021

429 €/m²

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Typologie des habitants de Neuves-Maisons

Le recensement de 2018 a comptabilisé 6 653 Néodomiens, habitant à Neuves-Maisons. Cette ville est très dense : près de 1 495 habitants au km² ! Les 45-59 ans sont les plus représentés à Neuves-Maisons, ce à 21 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. On comptabilise 2 836 foyers dans cette commune, dont 1 898 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 43 % sont des couples avec enfant(s).

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La commune de Neuves-Maisons compte deux CSP bien représentées : les retraités (28,7 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (18,7 %). En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 048 €.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Neuves-Maisons a subi une perte démographique de - 8 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 5 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 53 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 10 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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