Saint-Ail
Meurthe-et-Moselle

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Ail (54580)

Saint-Ail, dans le département de la Meurthe-et-Moselle , est membre de la communauté de communes Orne Lorraine Confluences. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 7 km². Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 31 DPE à Saint-Ail. Plus d'un logement sur sept à Saint-Ail sont économes en énergie, c'est une belle performance déjà atteinte par plus de 25 % des communes de l'Hexagone. Saint-Ail ne possède pas de sociétés spécialisées en rénovation thermique et énergétique (RGE) mais elle peut s'appuyer sur les nombreuses entreprises des communes voisines.

Nombre de logements

Dans la commune

176

Logements économes

Dans la commune

16 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Plus de 636 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Ail, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Ail

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On estime que quatorze entreprises du bâtiment sont domiciliées à Saint-Ail et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 636 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Saint-Ail pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Ail

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Dans la commune de Saint-Ail, depuis 2006,
31 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 17,6 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Huit DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les biens en vente représentent 55 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 81 % des maisons.

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Nous trouvons 16 % de logements économes et 13 % de passoires énergétiques à Saint-Ail. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 33 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 60 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Saint-Ail ? C'est possible !

Les logements à Saint-Ail

Comment se caractérise le parc immobilier de Saint-Ail ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 91 % parmi les 176 logements de la commune. La part de résidences principales s'élève à 90 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (34 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Orne Lorraine Confluences

À Saint-Ail, le marché immobilier est dynamique : seize biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 930 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (59 % exactement). Saint-Ail n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 17 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

548 maisons considérées en 2021

1 499 €/m²

168 appartements considérés en 2021

1 117 €/m²

170 terrains considérés en 2021

55 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Ail

À Saint-Ail sont recensés 410 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 55 habitants/km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Saint-Ail, ce à 25 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 130 familles sont installées à Saint-Ail parmi ses 165 ménages. Les couples sans enfant constituent 50 % des ménages familiaux.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 18,3 % des employés et pour 22,5 % des retraités.

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La population a connu une croissance de 22 % entre 2009 et 2018, soit 75 personnes supplémentaires. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 8 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 53 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 7 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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