Vallois
Meurthe-et-Moselle

Rénovation énergétique et DPE à Vallois (54830)

Située en Meurthe-et-Moselle , Vallois fait partie de la communauté de communes du Territoire de Lunéville à Baccarat. La densité moyenne y est de 21 habitants par km² pour une superficie de 7 km². Les habitants de Vallois sont administrés par Francine Mayer. Ils sont nommés les Valloisiens. On compte six DPE à Vallois entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Valloisiens doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.

Nombre de logements

Dans la commune

74

Logements économes

Dans la communauté de communes

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

394 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Vallois !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vallois

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La commune est peu fournie en professionnels du bâtiment, aucune entreprise de ce type n'y est référencée. Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 394 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à Vallois pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Territoire de Lunéville à Baccarat

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Vallois, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, six DPE ont été réalisés dans la commune de Vallois pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes du Territoire de Lunéville à Baccarat. A cette échelle, on estime que déjà 3 118 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 401 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 65 %.

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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes du Territoire de Lunéville à Baccarat, les passoires énergétiques représentent environ un logement sur six.

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits après 2014, avec 67 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Vallois

Comment se caractérise le parc immobilier de Vallois ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 95 % parmi les 74 logements de la commune. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 84 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Territoire de Lunéville à Baccarat

À Vallois, le marché immobilier est dynamique : quatre biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 681 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 45 % par les terrains. Vallois n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 15 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

284 maisons considérées en 2021

1 259 €/m²

98 appartements considérés en 2021

1 044 €/m²

177 terrains considérés en 2021

27 €/m²

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Typologie des habitants de Vallois

Selon les derniers chiffres, 157 Valloisiens peuplent la commune de Vallois, laquelle a une faible densité de 21 habitants au km². Les habitants de Vallois ont, pour 22 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Sur la commune de Vallois, 46 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (43 %).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 52,1 % et 12,8 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la population de Vallois a augmenté de 5 %. Cette hausse de population s'est portée à + 8 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 10 % sur la période totale (2009-2018). Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 64 % des ménages de Vallois sont installés depuis plus de dix ans et 10 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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