Rénovation énergétique et DPE à Phlin (54610)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes de Seille et Grand Couronné, Phlin possède le code postal 54610. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. Le parc immobilier de ce village fait partie des plus petits de la Meurthe-et-Moselle avec seulement 22 logements. Depuis 2006, on recense un DPE à Phlin. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Phlin ne possède pas de sociétés spécialisées en rénovation thermique et énergétique (RGE) mais elle peut s'appuyer sur les nombreuses entreprises des communes voisines.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
22 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
13 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Phlin, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Phlin
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RGE (reconnue garante de l'environnement) ou non, aucune entreprise spécialisée dans le bâtiment n'est domiciliée dans cette commune. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Phlin ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 716 sociétés RGE.
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Seille et Grand Couronné
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Phlin grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
La commune de Phlin n'a enregistré, selon nos sources, qu'un seul diagnostic de performance énergétique entre 2006 et juillet 2021. De ce fait, les informations qui suivent seront données au niveau de la communauté de communes de Seille et Grand Couronné. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 563 DPE. Ce sont 195 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 83 %.
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La communauté de communes de Seille et Grand Couronné est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 13 % de
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 48 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 55 %.
Les logements à Phlin
Une grande majorité (95 % exactement) des habitations de Phlin sont des maisons. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes de Seille et Grand Couronné
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Phlin. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 341 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 57 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Phlin ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 48 €/m²en 2019 à 54 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 13 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
129 maisons considérées en 2021
14 appartements considérés en 2021
153 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Phlin
En 2018, 43 personnes domiciliées à Phlin ont été recensées. La densité sur cette commune est de 12 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 28 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Sur la commune de Phlin, 10
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À Phlin, les employés constituent la CSP la plus représentée avec 27,8 % des personnes en âge de travailler. Les retraités arrivent en deuxième position avec une part de 13,9 %.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Phlin a subi une perte démographique de - 7 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 13 %. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 27 %), c'est rare ! La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 6 % depuis 2009). La commune de Phlin ne compte aucun habitant installé depuis moins de deux ans. A l'inverse, 63 % des
