Rénovation énergétique et DPE à Saint-Max (54130)
Au coeur de la Meurthe-et-Moselle , Saint-Max (54130) fait partie de la Métropole du Grand Nancy. Sa superficie est inférieure à 5 km², elle fait partie des 11 % de communes les plus petites de France hexagonale. A l'échelle du département, la ville de Saint-Max se classe 9ème si on se réfère aux statistiques de sa population. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Saint-Max depuis 2006. 1 400 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. Sur l'ensemble du parc immobilier de la commune, un logement sur sept est considéré comme une passoire énergétique, soit 15 % des habitations. Une performance correcte puisque cela reste en dessous de la moyenne nationale.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
17 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
15 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Max, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Max
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Une seule société
02
Les diagnostics énergétiques à Saint-Max
Le diagnostic de performance énergétique (
La commune de Saint-Max est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 1 400 DPE enregistrés, ce qui correspond à 25,3 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que 182 DPE y ont été réalisés. On observe que 62 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.
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Dans la commune de Saint-Max, 15 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des
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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 60 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Ce sont les logements construits avant 1919, avec 67 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Saint-Max
Les appartements se comptent en majorité dans la municipalité de Saint-Max ! Comptez 70 %, sur le total des logements individuels. Les
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Le marché immobilier à Saint-Max
À Saint-Max, le marché immobilier est dynamique : 120 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. 61 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des appartements. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 31 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
47 maisons considérées en 2021
69 appartements considérés en 2021
3 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Max
Saint-Max est une commune très densément peuplée (5 426 habitants/km²) avec ses 9 984 habitants en 2018. Ces dernier sont nommés les Maxois. La population est relativement dynamique avec une majorité de 15 - 29 ans. 2 635
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 18,5 % des employés et pour 30,6 % des retraités. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 199 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Max a augmenté de 180 personnes soit de 2 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 2 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 5 % sur la période totale (2009-2018). Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Saint-Max : leur effectif a augmenté de 8 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 42 % des
