Charey
Meurthe-et-Moselle

Rénovation énergétique et DPE à Charey (54470)

Située en Meurthe-et-Moselle , Charey fait partie de la communauté de communes Mad et Moselle. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 9 km². Lionel Lara est maire de la commune. Depuis 2006, on recense quatre DPE à Charey. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Charey ne possède pas de sociétés spécialisées en rénovation thermique et énergétique (RGE) mais elle peut s'appuyer sur les nombreuses entreprises des communes voisines.

Nombre de logements

Dans la commune

43

Logements économes

Dans la communauté de communes

15 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

14 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Plus de 486 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Charey, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Charey

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Aucun professionnel du bâtiment n'est localisé directement à Charey. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 486 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Charey pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Mad et Moselle

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

La commune de Charey a enregistré quatre DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 9,3 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Charey. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Mad et Moselle. 1 620, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 200 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 74 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Le parc immobilier de la communauté de communes Mad et Moselle est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur sept considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Mad et Moselle et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 61 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Charey

L'Insee dénombre 43 logements à Charey. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 93 %. D'autre part, on dénombre 84 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Pour finir, une certaine part des logements (39 % des résidences principales) a été construite entre 1919 et 1945.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Mad et Moselle

Dans la commune de Charey, le nombre de ventes immobilières était de trois sur l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 213 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 55 % par les terrains. Charey n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 154 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

92 maisons considérées en 2021

1 161 €/m²

8 appartements considérés en 2021

1 446 €/m²

81 terrains considérés en 2021

70 €/m²

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Typologie des habitants de Charey

C'est une commune qui compte 86 habitants en 2018 et 9 habitants par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Charey (27 %). Les familles sont bien représentées : elles composent 30 des ménages qui sont au nombre de 35. Les couples sans enfant constituent 50 % des ménages familiaux.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 14,3 % des employés et pour 50,0 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la population de Charey a augmenté de 15 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 12 %. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 32 % depuis 2009). Il est intéressant de savoir que 52 % des ménages de Charey sont installés depuis plus de dix ans et 3 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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